Договор подряда

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на выполнение ремонтно-строительных услуг № 000

г. Москва «___» ________ 2017 года

Гражданин РФ _______________________________________, паспорт: серия ______ номер _______, выдан __________________________________________________________________________________ 00.00.2000 года, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Инвест Прим Строй», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора ________________, действующий на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор подряда (далее – Договор) о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик принимает в соответствии с условиями настоящего Договора следующие обязательства:

— Выполнить собственными силами комплекс ремонтных, общестроительных работ с использованием предоставленных Заказчиком материалов, оборудования и комплектующих, далее именуемые «Работы» в объеме Сметы (Приложение №1 к настоящему Договору).

1.2.Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ по настоящему Договору, организовать приемку их результатов, принять и оплатить обусловленную Договором сумму.

1.3.Работы по настоящему Договору производятся Подрядчиком в квартире, расположенной по адресу: __________________________________________________, далее — «Объект», принадлежащих Заказчику на праве собственности.

Статья 2. Сроки выполнения работ

2.1. Сроки выполнения работ определяются Сторонами в Календарном графике производства работ, который оформляется Сторонами по установленной форме (Приложение №2 к настоящему Договору).

2.2. В случае задержки аванса, указанного в п.3.6 настоящего Договора, на срок, превышающий указанный в п. 5.1., увеличивается срок производимых работ, указанных в Календарном графике (Приложение № 2 к настоящему Договору) на срок задержки аванса

2.3. В случае задержки начала работ по причине невыполнения Заказчиком п.5.2 настоящего Договора, увеличивается срок производимых работ, указанных в Календарном графике (Приложение №2 к настоящему Договору) на срок задержки.

Статья 3. Стоимость (цена) работ и порядок расчетов по Договор

3.1. Стоимость (цена) строительно-монтажных работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет ___________(_____________________________ рублей, __ копеек), упрощённая система налогообложения (УСН), на основании Локального сметного расчета, утвержденного Заказчиком. Локальный сметный расчет состоит из сметного расчета на все виды работ, производимые Подрядчиком по настоящему Договору (Приложение №1 к настоящему Договору).

3.2. Стоимость Договора включает в себя любые расходы, включая без ограничений, налоги и сборы, а также все расходы и издержки Подрядчика, необходимые для надлежащего исполнения всех обязательств Подрядчика по Договору.

3.3. Цена Договора является твердой и может изменяться только по взаимному письменному согласию Сторон.

3.4. В случае необходимости выполнения дополнительных работ по требованию Заказчика не отраженных в Приложении №1, или в случае необходимости (по обоснованному и разумному мнению Подрядчика) проведения дополнительных работ, при условии предварительного письменного согласия Заказчика с такими работами, Стороны пришли к соглашению руководствоваться системой ценообразования на работы, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору.

В случае если Заказчик отказывается оплачивать возникшие дополнительных работы, не учтенные в Приложение №1 или в случае необходимости (по обоснованному и разумному мнению Подрядчика или Заказчика), согласно ценообразования на работы, указанной в Приложение №1, Подрядчик в праве не выполнять соответствующие работы, либо отказать в гарантии на виды работ, связанные с возникшими дополнительными требованиями

3.5. Все изменения, связанные с изменением общей суммы Договора, устанавливаются по согласованию Сторон и оформляются Дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.6. Авансирование работ: Аванс (предоплата) на выполнение работ предусмотрен в размере _____________ (_________________________) от стоимости работ и материалов , указанных в сметах (Приложение №1 к настоящему Договору), упрощённая система налогообложения (УСН).

3.7.Последующие платежи будут производиться согласно приложению №3, которые будут подтверждаться Актами промежуточной приемки выполненных работ, подписываемыми Сторонами. Стоимость выполненных работ будет определяться на основании Сметы (Приложении № 1) к настоящему Договору.

Статья 4. Обязательства Подрядчика

4.1. Выполнять все работы по настоящему Договору в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать результат работ Заказчику в согласованный срок.

4.2. Обеспечивать производство работ по настоящему Договору в полном соответствии с действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами (в том числе в соответствии со строительными нормами и правилами).

4.3. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, сделанные им в ходе осуществления контроля и надзора за ходом и качеством выполняемых работ, и иные указания, если они не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Обеспечивать выполнение требований Заказчика по безопасному проведению работ.

4.4. Приступить к выполнению работ в указанный в Календарном графике производства работ срок (Приложение №2 к настоящему Договору) при условии получения аванса от Заказчика (при безналичном расчете после поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика или наличном расчете) и завершить их в сроки, согласованные Сторонами в вышеупомянутом графике.

4.5. Устранять за свой счет недостатки и дефекты в выполненных работах, произошедшие по его вине и выявленные Заказчиком при приемке работ или при осуществлении контроля за качеством выполняемых работ. Недостатки результата выполненных работ, выявленные Заказчиком после сдачи выполненных работ, в пределах гарантийного срока Подрядчик также устраняет за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки, но не превышающие двух месяцев с момента выявления.

4.6. Обеспечить сохранность находящегося на Объекте имущества Заказчика.

4.7. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате ремонта Объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный третьему лицу по вине обеих сторон, возмещается сторонами пропорционально степени вины каждой из сторон.

4.8. Подрядчик гарантирует привлечение к производству Работ на Объекте Заказчика только специально подготовленного персонала, имеющего (в необходимых случаях) достаточную квалификацию и допуск, а также гарантирует предупреждение Заказчика о возможных сбоях в работе инженерных коммуникаций и местных систем, информирует о необходимости проведения дополнительного технического перевооружения, дает рекомендации, направленные на предупреждение экстренных ситуаций и улучшение условий при эксплуатации помещений и прилегающей территории.

Статья 5. Обязательства Заказчика

5.1. Выплатить Подрядчику Аванс, указанный в п. 3.6, в течение двух дней с момента подписания настоящего Договора.

5.2. До начала выполнения работ обеспечить доступ работникам Подрядчика на объект (выдать ключи, выдать пропуска или передать список работников охране, если таковая на объекте имеется), получить разрешение на производство ремонтных работ (переустройство) у управляющей компании,
в Мосжилинспекции и/или других контролирующих органов при необходимости (если таковое требуется).

5.3. Немедленно заявлять Подрядчику об обнаруженных недостатках в выполняемых работах.

5.4. Оплачивать работы в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.

5.5.Принимать от Подрядчика надлежаще выполненные работы по Актам приемки.
При необходимости назначить своего представителя, который от имени Заказчика совместно
с представителем Подрядчика будет уполномочен осуществлять приемку выполненных работ
и подписывать акты приемки выполненных работ.

5.6 Заказчик обязуется обеспечить поставку материалов и оборудования в сроки указанные Подрядчиком.

5.7. Заказчик несет ответственность за действия мебельщиков, оконщиков, т.д.

Статья 6. Порядок сдачи и приемки работ

6.1. Подтверждением объема выполненных Работ является акт выполненных работ, подписанные Заказчиком и Подрядчиком, а также Акт сдачи-приёмки выполненных работ, который подписывается Сторонами по завершению Работ на Объекте.

6.2. Заказчик утверждает представленные Подрядчиком акт выполненных работ в течение 2 рабочих дней с даты их получения от Подрядчика.

6.3. В любом случае, при неполучении Подрядчиком от Заказчика мотивированного отказа в течение 2 (двух) рабочих дней, следующих за моментом отправки Подрядчиком документов, указанных в п.6.2 настоящего Приложения, данные документы считаются принятыми Заказчиком и Заказчик, также, в течение следующих 5 (пяти) рабочих дней обязан произвести оплату выполненных работ.

6.4. Сдача-приемка выполненных Работ производится Сторонами по Акту сдачи-приёмки выполненных работ в течение 2 (двух) календарных дней с момента получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о завершении Работ.

6.5. При окончательной сдаче работ Подрядчик обязан передать Заказчику техническую документацию на материалы и оборудование (если это предусмотрено установленными правилами и нормами, обязательными для исполнения при использовании результатов работ) и сообщить о требованиях, которые необходимо выполнять для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и третьих лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

6.6 Подрядчик высылает Акты сдачи-приёмки выполненных работ на Е-мэйл Заказчика.

Статья 7. Гарантии Подрядчика

7.1. Гарантийный срок на результат работ, выполненных Подрядчиком, устанавливается – 1 (один) год. Гарантийный срок начинает исчисляться с даты окончательной приемки Заказчиком результатов выполненных Подрядчиком работ по Акту сдачи-приёмки выполненных работ.

7.2. Заказчик, не принявший работы по Акту сдачи-приемки выполненных работ, лишается Гарантии.

7.3. Заказчик, не оплативший работы по Акту сдачи-приемки выполненных работ, лишается Гарантии.

Статья 8. Охрана работ

8.1. Подрядчик обеспечит сохранность оборудования, материалов расположенных на Объекте от начала работ до их завершения и приемки Заказчиком завершенного ремонта Объекта.

8.2. Подрядчик самостоятельно обеспечивает сохранность строительной техники и другого имущества Подрядчика расположенного на Объекте от начала работ до их завершения.

Статья 9. Ответственность Сторон, порядок разрешения споров

9.1. В случае нарушения сроков выполнения работ (начального, промежуточного, конечного) по вине Подрядчика, последний уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости (цены) несвоевременно выполняемых работ по настоящему Договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма пени не может превышать 5% (пять процентов) от стоимости (цены) несвоевременно выполняемых работ.

9.2. За нарушение Заказчиком сроков оплаты, установленных настоящим Договором, Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы образовавшейся задолженности за каждый день просрочки. При этом общая сумма пени не может превышать 5% (пять процентов) от суммы образовавшейся задолженности.

9.3. За нарушение Заказчиком сроков поставки приобретаемого им материала и оборудования (в случае возникновения по этой причине задержки сроков производимого ремонта), Заказчик уплачивает Подрядчику штраф за простой в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости задержанных работ за каждый день простоя. При этом общая сумма пени не может превышать 5% (пять процентов) от суммы образовавшейся задолженности.

9.4. Уплата неустоек (пени), а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

9.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут и иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

9.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (внешних объективных факторов, например, стихийных природных явлений, военных действий), произошедших не по воле Сторон и непосредственно повлиявших на возможность исполнения настоящего Договора.

При наступлении обстоятельства непреодолимой силы, приведшего к невозможности исполнения (надлежащего исполнения) обязательств по Договору Стороны незамедлительно (в пятидневный срок) обязаны проинформировать друг друга об этом.

Срок исполнения обязательств по настоящему Договору продляется на срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия будут длиться более двух месяцев, Стороны совместно письменно решают судьбу настоящего Договора и своих обязательств, возникших из-за него.

9.7. Все споры и разногласия, возникающие у Сторон при исполнении настоящего Договора или в связи с ним, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд по месту нахождения Подрядчика. Перед обращением в суд Стороны соблюдают претензионный порядок урегулирования споров. Сторона, в адрес которой направлена претензия, обязана дать на нее письменный ответ в течение двадцати календарных дней с момента отправления претензии. Претензии и ответы на претензии отправляются Сторонами в письменной форме, заказным письмом с уведомлением о вручении либо нарочным с представлением последнему письменного подтверждения о получении претензии. В случае отсутствия стороны, которой направлена претензия, по адресу, указанному в настоящем Договоре либо в письменном уведомлении об изменении почтового адреса после заключения настоящего Договора, претензионный порядок будет считаться исполненным по истечении тридцати календарных дней с даты отправления претензии по последнему адресу должника, известному стороне, направляющей претензию.

Статья 10. Срок действия Договора

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами всех своих обязательств, в том числе гарантийных обязательств, возникающих у Подрядчика из настоящего Договора.

10.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, оформленному письменно, в этом случае Стороны обязаны также оформить акт о расчетах, с указанием суммы имеющейся задолженности каждой из Сторон, сроков и порядка погашения долга.

10.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из Сторон в случаях, указанных в пунктах 10.4, 10.5 настоящего Договора, с обязательным письменным уведомлением другой Стороны за тридцать календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

10.4. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях:

— задержки Подрядчиком начала выполнения работ более чем на тридцать календарных дней, по причинам, не зависящим от Заказчика;

— несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку выполнения работ более чем на тридцать календарных дней;

— в других случаях, установленных законом.

10.5. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях:

— задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 15 календарных дней;

— в случае если суммарное время простоя по вине Заказчика превысит 30 дней или время одного разового простоя превысит 10 дней, Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, что не освобождает Заказчика от уплаты штрафа за простой, произошедший до даты расторжения настоящего Договора;

— в других случаях, установленных законом.

10.6. При досрочном расторжении Договора выполненные объемы работ передаются Заказчику по акту, который подписывают полномочные представители Заказчика и Подрядчика.

Статья 11. Особые условия

11.1. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляемых в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих Сторон, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

11.2. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения считаются утратившими юридическую силу.

11.3. Любая Договоренность, возникающая между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором (с учетом Приложений к нему), считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору, подписанного полномочными представителями Сторон.

11.4. Приложения, оформляемые Сторонами к настоящему Договору в ходе его исполнения, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны и имеют юридическую силу только при условии, что они оформлены письменно и подписаны полномочными представителями обеих Сторон. Изменение или дополнение условий настоящего Договора в одностороннем порядке не допускается.

11.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и строительными нормами и правилами.

11.8. Представителем от Подрядчика назначается:___________________________________.

11.9. Представителем от Заказчика назначается: _____________________________________.

Статья 12. Реквизиты и подписи Сторон

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

 

Гражданин РФ Генеральный директор

ООО «Инвест Прим Строй»

_

_________________ /_________/ ___________________ /____________/


Все документы компании

На главную сайта ООО «Инвест Прим Строй»

http://ips1.ru/author/

Все публикации -

Все виды ремонта. Ремонт квартир в новостройках. Капитальный ремонт.